[충청포스트] 분양가상한제가 적용되는 주택의 분양가격 산정에 활용되는 기본형건축비가 1일부터 1.72% 오른다.

분양가상한액은 택지비 + 택지비 가산비 + 기본형건축비 + 건축비 가산비로 지난해 3월 1.91%에서 9월 2.1%,  올 3월 0.46%, 이번 .9월에 1.72% 상승했다.

국토교통부는 지난 3.1일 고시 이후 노무비, 건설자재 등 가격변동을 고려해 기본형건축비를 개정･고시했는데, 국토부는 재료비, 노무비 등 공사비 증감요인을 반영한 기본형건축비를 6개월 마다 정기 조정하고 있다.

이번 기본형건축비 상승요인은 철근, 레미콘 등 원자재 가격은 보합세이나, 투입가중치가 높은 노무비 상승에 따른 것이며, 분양가 상한액은 전체 분양가 중에서 건축비가 차지하는 비중에 따라 차이는 있으나, 약 0.69～1.03% 정도 오를 것으로 분석된다.

이번 개정된 고시는 9.1일 이후 입주자 모집 승인을 신청하는 분부터 적용되며, 분양가격은 분양 가능성, 주변 시세 등을 종합적으로 감안하여 결정되므로, 실제 인상되는 분양가는 기본형건축비 인상분보다 낮을 것으로 보인다.