국토부는 지난 6개월간 젊은층 수요, 대중교통 편리성 등 행복주택 취지에 부합하는 부지에 대해 지자체 협의, 민관합동 ‘입지선정협의회’ 검증절차 등을 거쳐 3만8000가구의 입지 70곳을 선별·확정했다.

이로써 2014년도 주택사업승인 물량(2만6000가구, 37곳)을 포함해 현재 총 6만4000가구(107곳)의 사업이 진행되고 있다. 사업방식은 정부+지자체+공기업간 다양한 협업을 통해 이뤄진다.

세종시, 천안시, 성남시, 여수시, 창원시 등은 한국토지주택공사(LH)와 공동사업시행한다.

포천시, 제천시 등은 단독사업시행 하는 등 지자체(지방공사 포함)가 지역맞춤형으로 전국 27곳에서 행복주택 약 7300가구 건설에 참여한다.

6월말 기준 2015년 추진지구 ‘사업승인 실적’은 약 1만1100가구 이상이 완료(공릉지구 등 약 5000가구) 됐거나 관계기관 협의 절차가 진행 중(약 6000가구)이다. 나머지는 설계(준비) 중이다.

연말까지 3만8000가구의 사업승인을 모두 완료하고 지난해 사업승인 물량분을 포함해 2만가구 이상을 착공할 계획이다.

아울러 정부는 30일 대학생·신혼부부 등을 위한 공공임대주택인 행복주택의 첫 입주자 모집을 공고한다.

정부는 기초생활수급자 등 최저소득계층에게는 영구임대·전세임대주택을 공급하고 있다. 7월 1일부터는 최대 97만 가구에 대한 주거급여도 본격 시행할 계획이다.

서민층에게는 국민임대, 행복주택, 5·10년 공공임대 등 소득수준 및 수요에 맞는 다양한 공공임대주택을 공급하고 있다.

중산층 주거안정을 위해서는 ‘기업형임대주택(뉴스테이)’을 공급할 계획이다.

특히 이번에 발표한 행복주택사업은 신혼부부·사회초년생 등 젊은층 주거안정을 위한 정책으로 정부는 역점을 다해 추진 중이다.

임대료는 계층별 부담능력을 고려해 주변시세의 60~80% 이하에서 보증금 50%와 월세 50%로 표준임대조건을 결정했다.

대학생은 주변시세의 68%, 사회초년생은 72%, 신혼부부는 80%를 적용한다.

거주기간은 대학생·사회초년생·신혼부부의 경우 최대 6년이고 고령자·주거급여수급자의 경우 최대 20년이다.

대학생, 사회초년생이 거주 중 취업·결혼으로 사회초년생, 신혼부부 자격을 갖출 경우 최대 10년까지 거주를 허용한다.

소득·자산기준 등 구체적인 입주자격은 행복주택 홈페이지(www.molit.go.kr/happyhouse)와 블로그(blog.naver.com/happyhouse2u)의 ‘입주자격 자가진단’을 통해 쉽게 알아 볼 수 있다.