행정중심복합도시건설청은 25일 정부세종청사 종합사업관리상황실에서 행정중심복합도시의 미래가치를 높이기 위한 특화방안 설명회를 가졌다.

이날 설명회에서는 행복도시 2-4생활권(세종시 나성동) 중심상업지구에 조성하는 도시문화상업가로(어반아트리움)와 4-1생활권(세종시 반곡동) 공동주택 설계공모, 4-2생활권(세종시 집현리) 산학연클러스터, 주차장 문제 해결방안 등에 관한 내용을 집중적으로 설명했다.

행복도시 중심상업지구 2-4생활권(세종시 나성동)에는 브라질 꾸리찌바(Curitiba)의 ‘꽃의 거리’, 덴마크 코펜하겐(Copenhagen)의 ‘스트뢰에 거리’, 네덜란드의 항구도시 로테르담에 있는 세계 최초의 보행자 전용도로인 라인밴(총연장 1,080m)을 넘어서는 보행 중심의 문화상업거리를 조성할 계획이다.

도시문화상업가로(어반아트리움)는 2-4생활권(세종시 나성동) 중앙을 남북으로 종단하는 길이 약 1.4km, 폭 100m 내외의 세계적인 문화상업거리로 2-4생활권(세종시 나성동)을 동서로 횡단하는 도시상징광장과 열십(十)자로 교차해 연계‧ 개발하는 도시의 중심문화상업 축이다.

도시문화상업가로(어반아트리움)의 개발 방향은 "어반아트리움(Urbna Artrium), 도시문화를 즐기기 위한 문화적 명소(Culture Landmark)"로 ▲도시문화가 살아 숨 쉬는 걷고 싶은 거리 ▲감성을 드러내는 도심 속 친환경 산책로 ▲주변 공간기능을 연계하는 문화상업의 허브를 목표로 하고 있다.

도시문화상업가로(어반아트리움)의 용도는 재래시장을 현대적으로 구현한 북시장(North Market), 남시장(South Market), 다양하고 맛있는 식당들이 모여 있는 음식문화거리(Urban Kitchen), 공연장․전시장과 같은 문화시설 등 사람들이 모여 역동적인 활동들이 창출될 수 있도록 계획 중이다.

현재 사업계획․건축계획․가격을 종합평가해 토지를 공급하는 사업제안공모 방식으로 추진 중이며, 지난 17~18일 양일간 응모신청을 접수한 결과 5개 공모단위에 78개 업체(평균 15.6:1)가 응모했다.

행복청은 도시경관 획일화와 생활환경 단절, 수익성 위주의 건설 관행 개선 등을 위해 설계공모 위주로 행복도시 공동주택용지를 공급한다.

여러 필지의 통합설계를 통해 최적화된 단지 설계 ▲지구순환 산책로 조성 ▲생활권 통합디자인 및 디자인 주거동 건립 ▲공동체 활성화를 위한 통합커뮤니티 시설 ▲저층과 고층이 어우러진 다양한 건물의 윤곽선(스카이라인) 조성 ▲단지 경계와 주변 근린공원의 물리적 경계를 제거한 아파트 경계 허물기 등이 주요 내용이다.

그동안 행복청은 한국토지주택공사(LH) 세종특별본부와 공동으로 2013년도 2-2생활권(세종시 새롬동) 11개 필지(7,490세대) 설계공모를 시작으로 2014년도에는 2-1생활권(세종시 다정동) 8개 필지(7,288세대) 설계공모를 통해 토지를 공급했으며, 올해에는 4-1생활권(세종시 반곡동) 6개 구역(블록, 4,887세대)에 대해 현재 설계공모 진행 중에 있다.

이번 4-1생활권(세종시 반곡동) 설계공모의 주요특징으로는 괴하산, 금강, 삼성천 등 자연경관과 근린공원, 대학, 국책연구단지 등 주변 환경을 고려해 친환경 창조 주거단지로 조성할 예정이다.

특화방안으로는 입체 녹지축과 생활 녹지축 연계를 위해 에코커뮤니티 가로, 대중교통 중심도로변, 생태순환로 등에 녹지축을 조성하고 통경확보와 단지배치 시 공동주택 형태를 다양화한 경관을 조성할 계획이다.

금강변 등 주요 진입부 2곳에 생태적 기법으로 창의적 디자인과 예술성을 부여한 생태 디자인 특화동을 배치하고 계단식 주거, 옥상녹화, 중정형 아파트 등 주동형태 및 입면 다양화를 통해 도시경관도 크게 향상할 계획이다.

또한 주민의 창의적인 활동을 지원하는 창의공간 및 프로그램 도입을 위해 창의센터도 행복도시에 처음으로 적용할 방침이다.

행복도시 4생활권에 약 200만㎡ 규모로 조성되는 산학연 클러스터는 벤처파크, 리서치 파크, 리서치 코어, 창조형 캠퍼스 등으로 구성된다.

벤처파크 및 리서치파크는 벤처기업, 중견․강소기업 등 산업체와 연구개발(R&D)기업, 연구소가 각각 입주하는 공간으로 생명공학기술(BT)․정보통신기술(IT)․환경공학기술(ET) 융합산업 분야에 특화된 기업 및 연구소가 입주할 예정이다.

리서치 코어는 산학연 협력 지원공간으로, 행복청과 세종시가 협업해 건립을 추진 중인 지식산업센터 등이 자리 잡게 된다.

창조형 캠퍼스는 공동캠퍼스 또는 개별대학이 입주하는 공간으로 산학연 연구·기술사업화에 강점이 있는 국내·외 우수대학이 입주한다.

행복청은 지난해 하반기 산학연 클러스터 조성을 위한 청사진을 마련하고 국토교통부 등 관련부처와 협업해 지난 6월 산학연 클러스터 내 약 75만㎡의 면적을 도시첨단산업단지로 지정했다.

내달 중 행복도시 최초로 이뤄지는 첨단산업용지의 공급 공고를 시작으로 오는 11~12월경에 용지공급 계약 체결을 추진할 예정이다.

도시첨단산업단지의 지정으로 입주기업에게는 취․등록세가 감면되고, 기업 종사자들의 주거 안정을 위한 행복주택(1,500호)도 기업의 입주에 맞춰 건립·공급 된다.

행복청은 행복도시 내 일부상가 등지에서 나타나는 주차난을 완화하기 위해 맞춤형종합대책을 수립하고 이를 세종특별자치시, 세종경찰서, 한국토지주택공사(LH) 등 유관기관 및 민간 전문가들과 협력해 추진키로 했다.

노외주차장 용지는 행복도시 개발계획에 확보를 계획하였던 0.65% 중 기 반영된 0.27% 외에 위치와 면적이 구체적으로 반영되지 않은 부분은 단계적으로 반영하되 위치 특징이 가능한 상당부분은 올해 12월까지 반영한다.

그동안 민간주차장 건물의 효율적 이용방안 모색 및 세종시의 요청으로 주차장 용지공급을 잠정 중단해왔지만 세종시 등과 협의해 빠른 시일 내에 주차장 용지 공급이 재개될 수 있도록 조치할 계획이다.