한국토지주택공사(LH, 사장 박상우, www.lh.or.kr)는 12일 세종특별자치시 소담동 일원 3-3생활권에 위치한 M6블록 공공분양아파트 1,522호를 분양한다.

LH는 이 단지를 ‘행정중심복합도시의 강남’으로 불리는 3생활권에서도 특히, 행정․교육․자연․교통․편의시설 등 생활에 필요한 인프라를 모두 갖추고 있어 최고의 주거단지로 꼽히고 있다고 소개했다.

 LH는 공공행정기관(Public institution), 교육(Education), 자연(Nature), 교통(Transportation), 편의시설(Amenity)의 앞 글자들을 따 단지 이름을 ‘펜타힐스’로 명명했다.

‘펜타힐스’가 자리잡고 있는 행복도시 3-3생활권에는 세종시 신청사와 세종교육청, 법원, 검찰청 등 굵직한 주요 행정기관을 비롯해 KDI, 국토연구원, 조세연구원 등 국책연구기관들이 포진해 있다.

‘펜타힐스’는 초등학교와 유치원, 중·고교까지 차도를 건너지 않고 공원을 통해서 도보로 통학할 수 있는 행복도시 유일한 단지이다.

아파트단지 바로 건너편에 괴화산, 북쪽으로 금강수변공원이 펼쳐져 있으며, 강남지역과 강북지역을 잇는 금강 보행교 건설이 추진되고 있다.

행복도시 전지역을 20분 이내로 연결하는 BRT 정류장이 5분 거리에 있고, 고속·시외버스터미널이 근거리에 위치하며, 광역교통망이 잘 갖춰져 있어 대전 등과의 접근성이 뛰어난 편이다.

이 단지 인근에 병원, 음식점, 학원 등이 들어설 수 있는 주상복합아파트부지와 상가단지가 계획되어 있고, 근거리에 대형유통시설인 ‘코스트코’가 내년 오픈예정이다.

이번 ‘펜타힐스’는 공공주택인 만큼 자격요건을 사전에 꼼꼼히 따져보는게필요하다.

무주택세대구성원 중 1명만이 청약신청 가능하고, 최근에 당첨사실이 있다면 재당첨 제한 대상인지 확인해봐야 한다.

당첨사실 조회는 금융결제원 또는 apt2you.com에서 확인 가능하다. 자산보유 및 소득기준 역시 꼼꼼히 따져봐야 한다.

12일 입주자모집공고 이후 17일 특별공급 신청, 19일~20일  일반실수요자 대상 일반공급 신청 접수가 있고, 6월7일 당첨자 발표에 이어 6월28일~30일까지 계약체결하는 일정으로 진행된다.

견본주택은 행복도시 2-4생활권 CHI블록(세종특별자치시 나성동 154-2)에 마련되며 13일 오픈 예정으로 있다. 기타 자세한 사항은 1600-1004, 1833-5336으로 문의하면 된다.

○ 공급유형 및 규모

LH 펜타힐스 아파트는 신혼부부 등 1·2인 가구와 아이가 있는 젊은 층에서 선호도가 높은 중소형 위주로 구성돼 있다.

타입별로 보면 전용면적 기준 59㎡형이 1,164가구로 전체 세대의 80% 가깝게 차지한다. 기타 64㎡형 15가구, 75㎡ 237가구, 81㎡ 6가구, 84㎡이 100가구이다.

○ 공급방법

LH 펜타힐스는 특별공급으로 1,254호, 일반공급으로 268호를 공급하며, 특별공급 미신청분은 일반공급으로 전환된다.

특별공급은 행정중심복합도시 이전기관 종사자, 세종시내 철거주택세입자, 장애인, 국가유공자, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 다자녀 등을 대상으로 공급되며, 특히 이전기관종사자에게 공급물량의 50%를 배정하여 일반인들의 경쟁이 치열할 것으로 예상된다.

일반공급은 지역제한 없이 무주택세대구성원으로서 자산보유기준과 소득기준(전용59㎡)을 충족한 경우 전국 어디서나 청약통장으로 신청이 가능하다. 동일 순위내 경쟁이 있을 경우 세종시 2년이상 거주자가 우선 선정된다.

○ 분양가격

LH 펜타힐스의 경우 주변 단지의 시세보다 평균 2~3천만원 가량 저렴한 수준으로 분양가가 책정됐다.

LH에 따르면 발코니 확장 비용 역시 민간 아파트 보다 통상 300~500만원 정도 낮다.

납부조건은 계약금 10%, 중도금 30%, 입주시 잔금을 납부하면 된다. 중도금대출은 무이자 조건이며, 잔금에는 주택도시기금 융자금이 포함되어 있다.

○ 특 ․ 장점 및 전망

공기업이 공급하는 공공아파트라는 점과 △남향중심 배치 △복층세대, 돌출발코니 등 다양한 특화평면 △게스트하우스, 키즈카페 등 테마공간 △태양광설비 설치 등을 눈여겨 볼만하다. 세종시 생활권 대부분에서 희소성이 있는 59~85㎡의 소형 아파트가 높은 인기를 보였던 점도 장점으로 꼽힌다.